我市通过创新监管办法、

　　加快推进“白名单”融资机制等举措

　　今年保交房项目交付率达到100%

　　走在全国前列

　　超额完成国家任务

　　助力楼市回暖

　　四个月前，受市场环境影响，房地产销售资金回款慢，企业还在为建设资金发愁，为了获得贷款，多次寻求金融机构贷款支持，但进度缓慢。今年3月份，我市率先响应国家一系列助力楼市回暖政策，落实“房地产融资协调机制”，加速推进保交房项目纳入融资“白名单”。

　　据新余市万润地产工作人员介绍：“以前进入白名单的模式是经过银行风控部门审核以后，由银行将白名单推送给住建局，现在是在融资协调机制下，由住建局把白名单反向推送给银行，有了这个平台以后，银行会主动跟企业沟通，确定授信额度。”通过这一机制，该企业项目在9月份获得了3548万元贷款。

　　我市今年将11个项目纳入房地产融资协调机制“白名单”，共计获得授信5.16亿元，取得放款3亿元。同时，为了让房地产预售资金监管更到位，我市还落实有关规定，将资金监管的比例由原来的6%调整为100%，并且创新性提出15个节点的资金监管办法。

　　市住建局相关科室负责人告诉记者，“原来房地产预售资金监管比例的6%要在项目竣工交付后才支取，现在分为15个分阶段支取，包括房屋的主体封顶、水电气安装等各个时间节点。这样一来，可以在确保预售资金用于保障项目完工交付的同时，让资金使用更加高效。”

　　天麓楼盘是我市体量最大的房地产项目，按合同规定需完成的1600套商品房，在政策护航下，目前均实现提前四个月交付。

　　新余市天麓楼盘开发商负责人表示，现在能够根据项目的实际进展，更精准地分配和使用资金，让开发商在财务管理上有了更多的主动权，同时大大降低了资金风险，为项目的成功实施提供了更坚实的保障。

　　在各类政策的有力支持下，市场活力被有效激发，不仅现房销售比例有所提升，购房者的经济压力也小了许多。

　　在需求端，我市今年推出对青年人才给予1万至20万不等的一次性购房补贴；首套房和“以旧换新”给予每平方米200元奖励等政策，进一步促进楼市回暖。